Hubert Malczewski
To będzie pierwsza budowa TBS na Woli od ponad dwóch dekad. Ostatnie tego typu budynki zbudowano w latach 2003 i 2004: przy ul. Świętego Stanisława 8 oraz Zawiszy 8 na Młynowie. Teraz do miejskiego zasobu trafi trzypiętrowy budynek wielorodzinny przy ul. Kolskiej 10, który zamierza zbudować spółka TBS Warszawa Północ. W marcu tego roku zostało wydane pozwolenie na budowę.
Ulica Kolska owiana złą sławą, choć jej oblicze mocno się zmieniło
Ulica Kolska wśród warszawiaków i warszawianek kojarzona jest głównie z działalnością Stołecznego Ośrodka dla Osób Nietrzeźwych, czyli tzw. Izby Wytrzeźwień. Nowy TBS będzie graniczyć z ośrodkiem. W ostatniej dekadzie okolica ta zmieniła się nie do powstania. Powstało tu kilkaset mieszkań w ramach Osiedla Kolska od Nowa oraz inwestycji na rogu ul. Okopowej i Kolskiej, a także rozpoczął działalność Uniwersytet Vizja, które ożywiły to miejsce. Dziś z kolei trwają wyburzenia na miejskim terenie rozciągającym się między Kolską a Spokojną a bezpośrednio sąsiadującym z nową inwestycją. Dotychczas mieściły się tu pustostany. W latach 20. XX wieku na terenie tym powstała wytwórnia smoły i asfaltu braci F. i J. Cyganów. Z kolei od 1982 roku funkcjonowała odlewania Metali Nieżelaznych, która w 2017 r. wraz ze śmiercią właściciela zakończyła działalność. Wygląda na to, że miasto chce uporządkować cały teren, zanim na jego części powstanie nowa mieszkaniówka w ramach TBS.
Co powstanie w ramach inwestycji?
Nowa budowa zakłada wniesienie budynku wielorodzinnego z lokalem usługowym w parterze oraz garażem podziemnym. W budynku znajdzie się 26 mieszkań o zróżnicowanym metrażu: zarówno kawalerki, mieszkania dwupokojowe, jak i trzypokojowe. Tych ostatnich będzie najmniej. Jak zapowiada inwestor, inwestycja ma być w pełni dostępna dla osób o ograniczonej mobilności i percepcji, co oznacza, że w obiekcie znajdą się windy.
Pod budynkiem powstanie garaż podziemny z 26 miejscami postojowymi. Dodatkowe dwa stanowiska zaplanowano na zewnątrz. Na dachu budynku pojawi się zaś instalacja fotowoltaiczna obsługująca potrzeby administracyjne. W otoczeniu budynku przewidziano przestrzenie wspólne z miejscami dla rowerów, małą architekturą, miejscem do rekreacji oraz placem zabaw.
Zakończenie w 2028 roku
TBS Warszawa-Północ deklaruje, że budynek przy Kolskiej 10 będzie gotowy do końca 2028 roku. Projekt wpisuje się w miejską strategię zwiększania dostępności mieszkań dla osób, które nie mają szans na lokal komunalny, a jednocześnie zmagają się z wysokimi kosztami rynku komercyjnego. Sama budowa ma pochłonąć ponad 14,6 mln zł. Nieruchomość wartą kolejne kilka milionów miasto przekazało spółce pod koniec 2023 roku.
Napisz komentarz
Komentarze