Hubert Malczewski
Wszystko wskazuje na to, że lada chwila ruszy budowa kolejnego osiedla na Odolanach. Tym razem na działce, na której jeszcze do niedawna znajdowało się centrum logistyczne Poczty Polskiej. W lutym 2023 r. dokonano transakcji sprzedaży tego gruntu - w wyniku czego ok. 2,5 ha terenu należącego wcześniej do Poczty Polskiej przeszło w ręce firmy Matexi. Państwowa spółka zarobiła na tej operacji 113 mln złotych.
Wcześniej na tym terenie planowano wybudowanie 1100 mieszkań na tani wynajem w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Program ten poniósł jednak klęskę, co spowodowało, że państwowa spółka zdecydowała się na sprzedaż działki.
Budowa ruszy pod koniec roku
Teraz więc będzie tu budować Matexi. Deweloper zaprezentował ostatnio swoje plany dotyczące pierwszego etapu budowy nowego osiedla pod nazwą Splot Wola. W jego ramach ma powstać jeden budynek mieszkalny, w którym znajdować się będą 103 mieszkania - od 2-pokojowych do 5-pokojowych, w tym mieszkania dwupoziomowe. Zastosowane mają zostać ekologiczne rozwiązania, takie jak: zielone dachy, ogrody deszczowe z retencją wody czy panele fotowoltaiczne. Zostanie również wybudowany parking podziemny.
- Charakterystycznym elementem architektonicznym będą pergole na pierwszych piętrach budynków od strony ulic Sowińskiego i Wolskiej. Pnąca roślinność pojawi się również na elewacjach. W ramach inwestycji zaprojektowaliśmy także lokale usługowe, zarówno od strony ulic, jak i dziedzińca. Wraz z postępem kolejnych etapów budowy, od strony ulicy Wolskiej powstanie niewielki park, w którym znajdzie się m.in. duży plac zabaw. – zapowiada deweloper.
Wciąż bez planu miejscowego
Na Odolanach wciąż nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Uchwałę o przystąpieniu do jego sporządzania Rada m.st. Warszawy przyjęła w 2011 r., czyli niemal 13 lat temu. Od tego czasu na terenie Odolan została zabudowana większość wolnych terenów inwestycyjnych, co sprawiło, że dziś plan ten – nawet gdyby został przyjęty – nie sprawi, że Odolany będą dobrze zaprojektowanym kawałkiem dzielnicy. To plan miejscowy jest w stanie określić, jak ma przebiegać siatka ulic, gdzie mają znajdować się usługi publiczne oraz publiczne tereny zieleni, jaki musi być udział powierzchni biologicznie czynnej. Tymczasem struktura przestrzenna Odolan jest już w większości wykształcona. Wyłożony w 2020 r. projekt planu miejscowego w miejscu inwestycji przewidywał w tym miejscu aż 30-metrową zabudowę wielorodzinną z usługami.
Napisz komentarz
Komentarze